• Objektnummer: M2040
• Art: Wohnung
• Henstedt-Ulzburg
• 1
• 1
• Wohnfläche: 68m²
• Zimmer: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
• Wesentl. Energieträger: Fernwärme
• Endenergiewert: 71

---

• Kaltmiete: 605,- EUR
• Nebenkosten: 90,- EUR
• VERMIETET

• Extras
• - beliebte zentrale Wohnlage
  - kontrollierte Be- und Entlüftung
  - Schallschutz
  - Erdgeschoss
  - herrlich große Loggia mit neuwertiger Markise
  - Flur, Bad & Küche gefliest
  - helle Einbauküche
  - Kühlschrank & Gefrierschrank
  - sehr großes innenliegendes Duschbad mit Fußbodenheizung
  - Gegensprechanlage
  - Haustür- und Garagenautomatik mit Fernbedienung
  - Kellerraum
  - TG-Stellplatz möglich (50,-€/mtl.)
  - Fernwärme (die Kosten rechnet der Mieter direkt mit dem Energielieferanten ab)
  - Barkautionsfrei (Kautionsbürgschaft möglich)
  - 3 Staffeln à 10,- Euro
  - keine Haustiere
  - sofort verfügbar
  
  

Sehr zentral gelegene 2 Zi.-EG-Wohnung mit großer Loggia in Henstedt-Ulzburg!

Diese schöne und helle Wohnung liegt im Erdgeschoss (barrierefrei) eines 2005/06 erbauten Mehrfamilienhauses im Herzen von Henstedt-Ulzburg.
Die Wohnung verfügt ein innenliegendes sehr großzügig geschnittenes Duschbad mit Fußbodenheizung - hier befindet sich auch der WaMa-Anschluss, eine schöne helle Einbauküche, einen großzügigen Flurbereich sowie ein Schlaf- und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die riesige Loggia mit Markise. Es gibt eine Gegensprechanlage und eine Funkfernbedienung für die Haustür sowie die Tiefgarage. Eine Stellplatz-Anmietung wäre möglich (50,- €/mtl.). Ein Kellerraum gehört ebenfalls noch zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein kontrolliertes Be- und Entlüftungs-System. Die Mindestmietzeit für diese Wohnung beträgt zwei Jahre und es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart werden.

Henstedt-Ulzburg ist die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins und gehört aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage im Norden Hamburgs schon seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnorten im Großraum der Hansestadt. Die sehr gute Anbindung an die Städte Hamburg, Neumünster und Kiel über den Autobahnanschluss A7 oder mit der AKN machen die Gemeinde so beliebt. Der AKN-Bahnhof und der Busbahnhof sind von der Wohnung in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Desweiteren gibt es hier in unmittelbarer Nähe sämtliche Schulen und Kindergärten, Ärzte, ein großes Sport- und Freizeitangebot, das Rathaus sowie eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und das neue Einkaufszentrum "CCU". Auch ein Naturfreibad und mehrere Parkanlagen für herrliche Spaziergänge sind vorhanden.