- Objektnummer: M2281
- Art: Wohnung
- Henstedt-Ulzburg
- 1
- 1
- Wohnfläche: 38m2
- Zimmer: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
- Wesentl. Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Endenergiewert: 108
- Energieausweis gültig bis: 28.04.2025
- Kaltmiete: 485,- EUR
- Nebenkosten: 170,- EUR
- Heizkosten: 170,- EUR
- Extras
- - seniorengerecht
- Südbalkon mit Markise
- Einbauküche
- 1.OG mit Fahrstuhl
- div. Einbauten des Mieters (Insektenschutztüren, Backofen neu, ...) gegen Gebühr
- ebenerdige Dusche
- Servicekosten 274,- Euro
- sofort frei
Seniorenresidenz ~ Fürstenhof ~ gemütliche 2 Zi.-Wohnung
Diese von uns zu vermittelnde 2 Zimmer - Wohnung liegt im 1.OG einer renommierten Seniorenresidenz in Henstedt-Ulzburg, nahe der Hansestadt Hamburg im Grünen. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das Badezimmer bieten barrierefreies, seniorengerechtes Wohnen. Zur Freizeitgestaltung stehen die Gemeinschaftseinrichtungen wie ein hauseigenes Schwimmbad sowie ein Sportraum, eine Sommerterrasse und eine Bibliothek zur Verfügung. Automatiktüren, geräumige Fahrstühle und Abstellplätze für Elektrorollstühle runden das seniorengerechte Angebot ab.
Zusätzlich zur regulären Kaltmiete sind auch Servicekosten in Höhe von 274,00 € monatlich vom Mieter zu tragen. Diese dienen der Deckung von Sach-, Personal-, Notruf- und anderen Kosten, die aufgrund von Einrichtung und Leistungen anfallen, um der Anlage den Charakter einer gehobenen Seniorenresidenz zu verleihen und zu erhalten sowie das Wohlbefinden der Bewohner zu fördern.
Das Haus vermittelt einen sehr guten und laufend instand gehaltenen Zustand mit einem großen Angebot an Freizeiteinrichtungen wie z.B. Bibliothek, Schwimmbad, Gymnastik- und Aufenthaltsräume.
Die Wohnung ist Teil einer Seniorenresidenz mit 75 Wohneinheiten im alten Ortskern von Henstedt-Ulzburg. Ein Supermarkt und verschiedene Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Gemeinde liegt rund 15 km nördlich der Hamburger Stadtgrenze an der A 7 sowie mehreren Schnell- und Regionalbahn-Linien der AKN Eisenbahn (HVV-Linien A 1, A 2 und A 3).Henstedt-Ulzburg liegt an der Aufbauachse Nord in der Hamburger Metropolregion direkt nördlich von Norderstedt sowie südlich von Kaltenkirchen. Das Gebiet grenzt, im Uhrzeigersinn geordnet und im Norden beginnend, an Kaltenkirchen, Kisdorf, Wakendorf II, Tangstedt, Norderstedt, Quickborn, Ellerau und Alveslohe. Die Flüsse Alster und Pinnau entspringen in der Gemeinde. Henstedt-Ulzburg ist derzeit die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins ohne Stadtrecht.